Le Jardin des Cèdres

Niché au coeur de la commune de Vandoeuvres, sur la Rive Gauche du canton de Genève, « Le Jardin des Cèdres » bénéficie d’un emplacement de premier choix. La promotion « Le Jardin des Cèdres » est un projet de 5 townhouses dans un environnement naturel et intimiste. 

Elle s’implante sur une parcelle au cadre verdoyant, caractérisée par la présence de deux magnifiques cèdres, à deux pas du cours d’eau « La Seymaz » et de ses promenadeas le long des rives.   Les habitants de ces cinq Townhouses profitent d’un environnement paisible et familial à proximité de toutes les commodités.Respectueuse de son environnement, chaque villa se voit garantie d’une utilisation rationnelle de l’énergie, d’une réelle maîtrise de sa consommation et, de ce fait, de ses charges.

 

Caractéristiques du projet

Le parti pris des architectes J.-L. Richardet & H. Saini SA, a été de disposer le bâti au cœur de la parcelle préservant à la fois les cèdres et les espaces verts actuels. Cette disposition permet de créer deux jardins, à l’Est et à l’Ouest, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cette velléité de conserver les espaces verts à conduit les architectes à organiser les parcages en sous-sol, dont l’accès se fait par un portail sécurisé aux lignes discrètes. L’unique accès piéton se fait par un second portail disposé dans la continuité de l’accès au garage. Il s’ouvre sur un chemin entouré de verdure, permettant de rejoindre son « chez soi » dans une atmosphère bucolique, protégée des nuisances extérieures.

La construction se distingue par ses lignes épurées, discrètes, habillées de panneaux de bois. Respectueuse de son environnement, elle est au bénéfice des normes de construction à haute performance énergétique (HPE). Ainsi chaque villa se voit garantie d’une utilisation rationnelle de l’énergie, d’une réelle maîtrise de sa consommation et, de ce fait, de ses charges. Chaque villa se répartit sur 3 niveaux (sous-sol, rez, 1er étage) avec notamment de grandes pièces de vie traversantes et lumineuses prolongées par de belles terrasses ; 3 à 4 chambres avec balcons et deux salles de bains. Au sous-sol, chacune possède 2 places de parking privatives, une salle de jeux et divers locaux techniques chauffés. Deux places visiteurs sont également prévues au sous-sol. « Le Jardin des Cèdres » forme donc une résidence privative et exclusive, dotée de prestations innovantes et haut de gamme, façonnables au gré du preneur. Les villas sont modernes et fonctionnelles, optimisées pour offrir une excellente qualité de vie. Les heureux propriétaires ont la chance de vivre en harmonie avec la nature, à proximité de la ville et de ses commodités.

Environnement et commodités

Vandoeuvres est une commune très appréciée pour sa qualité de vie, entre ville et campagne, à proximité du centre-ville de Genève (4km), du Lac Léman (3km), du Golf Club de Cologny et des écoles publiques et privées.

Empreinte d’histoire, cette commune résidentielle est prisée pour son cadre de vie paisible, bordée de Chênes centenaires et d’anciennes demeures et autres bâtisses classées.

Soucieuse de préserver son environnement, Vandoeuvres maîtrise son développement et compte aujourd’hui 2’667 habitants pour une superficie de 443 hectares. Ainsi plus de 40% de ses terres sont agricoles ou boisées.

Avantageux fiscalement, le taux de centime additionnel de Vandoeuvres est le troisième plus bas de Genève, à 31.

 

 

 

 

 

  

 
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